Comprar Vivienda desde el Exterior
El cliente está comprando Vivienda en Colombia desde el Exterior:
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Nuestro Cliente o un familiar o amigo, puede contactar a la oficina principal, www.constructoracentenario.com o algún Asesor de Ventas de la Constructora Centenario para recibir toda la información y asesoría y así definir que inmueble desea comprar.
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Separar el inmueble y enviar toda la información requerida a la asesora.
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Diligenciar el formulario de Sagrilaft; como empresa estamos obligados a cumplir con la normativa de SAGRILAFT (Sistema de Autocontrol y Gestión del Riesgo Integral de Lavado de Activos y Financiación del Terrorismo).
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Realizar la promesa de compraventa o el contrato de adhesión, en esta se especifica el valor a pagar, número de cuotas , fechas de pago, etc
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Aprobar y firmar digitalmente el documento.
Si requiere realizar un giro desde el exterior, nosotros le enviaremos un instructivo con las indicaciones de acuerdo al País, y banco donde usted desee realizar la transacción; usted puede abrir una cuenta de ahorros en colombia a través de la app del banco y así realizar el giro y luego el pago directamente por la página de la fiducia.
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La Constructora Centenario, le brindará toda la ayuda, acompañamiento y asesoría necesaria en cualquier momento, a resolver cualquier inquietud, diligenciar formatos, etc.
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Para la entrega del inmueble
Pago de Contado: A la entrega del inmueble, el cliente debe haber cancelado el valor total del inmueble, así se realizará el proceso de escrituración y entrega del inmueble.
Pago a Crédito: A la entrega del inmueble, el cliente debe haber cancelado toda la cuota inicial, y haber tramitado y tener aprobado el crédito hipotecario; así se realizará el proceso de escrituración y entrega del inmueble.
Si el comprador se encuentra en Colombia, podrá realizar cualquier trámite, pago, recibo del inmueble, etc aún teniendo un “apoderado”.
Si usted desea tramitar Crédito Hipotecario, se podrá realizar a través de un Broker autorizado en el país donde se encuentre.
Broker en el Exterior:
El Broker en el exterior, es una empresa o intermediario autorizado por bancos y constructoras en Colombia, que le brinda asesoría y acompañamiento, se encarga del trámite del Crédito Hipotecario para compra de vivienda en Colombia , recoge y verifica la documentación, formatos, y la entrega al banco para que este realice el estudio de crédito. El Broker cobra una tarifa al comprador; por esto es importante que pregunte por los costos y condiciones antes de iniciar el proceso ya que son políticas de cada broker y nada tiene que ver con la constructora.
Cuando el crédito es aprobado usted podrá realizar el pago de las cuotas mensuales mediante un giro de dinero desde el exterior.
Algunos de los requisitos generales para obtener crédito desde el exterior: (estos requisitos dependen del banco donde usted tramite el crédito y pueden variar según su condición, empleado, independiente, pensionado,etc).
- Tener Cédula de Ciudadanía Colombiana vigente.
- Diligenciar todos los documentos y formatos de solicitud de crédito
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
- Cartas laboral (en caso que aplique) y Certificado de
- Ingresos y Retenciones
- Declaración de renta del último año o certificación de no declarante
- Documentos soporte de ingresos adicionales a los recursos obtenidos por la actividad principal. por ejemplo: arrendamientos, pagos, honorarios, dividendos, etc. (en caso que aplique)
