Doctora
SANDRA FORERO RAMÍREZ
Presidente Ejecutiva
Cámara Colombiana de la Construcción-CAMACOL

 

Referencia: Programa Beneficio Cobertura Condiciona de Tasa de Interés

Radicado: 4I20-EI-150713.

 

Cordial saludo Dra Forero,

Con el fin de dar respuesta a su comunicación en donde manifiesta la inquietud de la Junta Directiva Nacional de la Cámara Colombiana de la Construcción – CAMACOL sobre la continuidad del programa de Cobertura Condicionada a la Tasa de interés, nos permitimos informarle lo siguiente:

Antecedentes

Como es de su conocimiento, por medio del Decreto 1143 de 2009, se reglamentó el artículo 48 de laley 546 de 1999, creando el programa “Cobertura para créditos Individuales de vivienda”, también conocido como subsidio a la tasa de interés o cobertura condicionada.

En este Decreto se autorizó al Banco de la República como administrador del Fondo de Reservas para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria (FRECH). a ofrecer estos recursos para cubrir condicionadamente un porcentaje de la tasa de interés de los créditos hipotecarios, con el fin de facilitar la adquisición de una vivienda por parle de los hogares colombianos.

Situación actual

A diciembre de 2011. durante la vigencia del programa, se han otorgado S129 mil créditos con coberturas, de los cuales $65 mil cupos aproximadamente corresponden al Gobierno del Presidente Santos. Cabe aclarar que los recursos del programa FRECH de primera generación, están garantizados en el Banco de la República, como administrador del FRECH durante la vigencia del programa.

El actual Plan Nacional de Desarrollo “Prosperidad para Todos 2010-2014”, estableció en su artículo 123 la ampliación de coberturas para créditos de vivienda, con el fin de continuar favoreciendo las condiciones que faciliten la financiación de vivienda nueva. Actualmente, el Gobierno Nacional se encuentra estructurando y reglamentando la segunda etapa del programa Cobertura Condicionada (2012-2014) y así lograr extender el programa por lo restante del mandato presidencial actúa!. De hecho, el Gobierno Nacional inyectó recientemente $30.000 millones de pesos adicionales al FRECH para aumentar los cupos en el segmento de 70 a 135 SMMLV en 2 763 créditos (Resolución 3592 del 5 de diciembre de 2011).

Perspectivas del programa FRECH 2

Con el fin de garantizar la continuidad del Programa de Cobertura Condicionada, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio reglamentará el articulo 123 de la Ley 1454 del Plan Nacional de Desarrollo, especificando las condiciones del programa y facultando a FONVIVTENDA para girar recursos de su presupuesto de inversión directamente al Banco de la República.

Una vez se tenga facultado legalmente, se tiene previsto que FONVTVIENDA en el marco de un convenio con el Banco de la República pueda fondear el FRECH de segunda generación de 2012 en adelante.

El programa FRECH de segunda generación mantendrá las mismas condiciones generales para acceder a la cobertura que operan en el programa actual para las categorías 1, 2 y 3.

Para el nuevo programa FRECH en su segunda etapa, y de acuerdo a cálculos preliminares del Ministerio de Hacienda y Crédito Público, se tiene proyectado ofrecer 172 mil nuevos cupos aproximadamente en el período comprendido entre enero de 2012 y julio de 2014. El impacto económico de esta se estima en $1,551 billones, de los cuales S542 mil millones corresponderán a coberturas para 2012, S660 mil millones para ei 2013 y S349 mil millones en el 2014.

Con base en lo anterior, se recomienda rio ofrecer en la actualidad a los posibles compradores la citada cobertura hasta tanto no se cuente con el Decreto reglamentario que autoriza a FONVIVIENDA a trasladar recursos de su presupuesto al Banco de la República y posterior a ello se determine finalmente el valor y el número de cupos asignados

Reciba un cordial saludo,

 

Cordialmente,

 

ADRIANA MAZUERA CHILD
Directora Sistema Habitacional

 

Fecha. 19 de Diciembre de 2011.